1. 6平米的卫生间是不是太大了，大家帮忙123456号？

您好，很高兴为你解答。

当我看到这个问题的时候，我思考了一下，如果是我该怎么选？确实很纠结，毕竟做选择题是我上学最薄弱的地方，通常我做选择题有多个选项拿不定主意的时候，我都是全选的，没办法只有蒙，所以要不你全买算了，就不用纠结了。网上不是说做选择小娃儿才会做，成年人不会做选择，而是全要。

开个玩笑，活跃下气氛。望不要介意！房子毕竟是高价商品，现在国家“房住不炒”的口号经常提，还是要响应国家号召。

回归正题，选房选户型每个人有每个人的看法，1-6号房每个房屋都有优点和缺点，在这里我就根据自己所了解的东西分享给你。

因为你只给出来了一个平面图，还有朝向，临街的部分，其他一些信息不是很足，在说户型优劣势之前，首先来看看该楼栋房屋的设计户型类型。

根据你给出的楼栋平面图，我们可以判断出该楼栋平面图设计形式为“蝶式”。

至于什么是蝶式，顾名思义该栋建筑总平面图像张开翅膀的蝴蝶一样，这种建筑类型以其良好的融合性，将塔楼和板楼的优势更好地融合起来，汇聚了塔楼和板楼的优点。户型公摊面积比楼板少，采光、通风性能有优于塔楼，所以深受购房者喜爱。

既然是板塔结合的类型，所以每栋房屋3户里面就有板式住宅和塔式住宅。

什么是板式住宅？

板式建筑指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米，板式是长条型的建筑，一般有多个单元，特点是：进深小、面宽大，南北通透。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流，其优点就是南北通透，户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

什么是塔式住宅？

塔式住宅其体形呈塔状，从住宅设计的角度来讲，塔式高层住宅是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，因其具有节约用地，有效提高容积率等优点，广受开发商青睐。缺点就是梯户比高，很难保证每户都有良好的日照质量。

上面说了房屋的类型，现在我们在判断这6套屋对应的是板式还是塔式。

1号，2号，4号，5号是板式。优点前面说了就不重复写。

3号，6号是塔式，这种类型的房屋有的厨房或者卫生间不能做到直接通风采光。还有可能户型通透性不好。这是塔式住宅普遍的通病。

现在说说具体选择的问题

至于那种好，1-6号每套房子都有各自的优点和缺点，因为信息不全，我们先做一个假设。

假设1，这6套房子客厅都是一致朝南的，你不介意街道的噪音。

可以选择1，6号，因为这2套房子如果你站在客厅阳台，视野会很开阔，根据经验，朝南向，日照时间也是最长的。而1，2，4，5号会被旁边栋或者3，6号遮挡一部分视野。

这种情况1，5号其实也可以选择，因为它们是小区边上的栋数，虽然前面1，6号遮挡了一些，但是它们临街的部分没有遮挡，采光视野也会比2，4号房好些。如图所示就是板塔结合的房屋，圈出来的户型就是1，2，4，5号建设出来对应的样子，缺点一下就看出来了。

假设2，这6套房子客厅都是一致朝南的，你介意街道的噪音。

因为这6套房子没有是不临街道的，都会有声音，一定要选的话，2号和4号的位置相对只临一侧，更安静一些。因为户型通透，2，4号你可以看到中庭的绿化，特别注意的，如果介意西晒就选2号，根据楼盘摆位，4号房有西侧的阳光晒过来。

假设3，这1，2，4，5号户型客厅朝北，只有选3，6号。虽然3，6号可能户型通透性稍微差点，但是它们客厅是南向的，选房子不可能有完美的户型，只有做到避短取最长，就是最致命的缺点，首先就要舍弃掉。正朝北的房子，在中国所有地方都是一样的，日照时间不足，这个居住的话影响还是大。东北向，还有种西北向相对稍微好点。

假设4，如果1，2，4，5号户型客厅朝东北或者西北，根据情况就可以选择这1，2，4，5号套。毕竟这几套是一侧对中庭的，能看见小区的绿化环境，而3，6号则反之，看外面街道，其他看其他小区。

从上面几种基本假设可以看出来，情况不一样，最优选都会不一样，所以你还是根据实地情况，你的实际情况来选，我的意思更多的是介绍房子类型的差异性，好坏你自己选择。

最后祝你买到满意的房子，阖家欢乐！喜欢的朋友，麻烦点赞关注下，谢谢！

2. 中介一直说这个户型明厨明卫非常好？

你好。很高兴回答您的提问。

这个房子是坐东朝西的东户。南北朝向，建议把厨房放到北阳台上，这样虽然小了点，但是餐厅就大了，而且油烟多的地方也不建议弄太大的厨房，除非房子面积大。

这个户型的话满分100我给75，剩下的25是因为卧室，和储藏间。这两个卧室不通透，卧室门都是向西开的，还有就是没有壁橱。

厕所有点太长了，可以考虑把厕所门在东面的墙上开，原门位置堵死。

上图这个户型图您可以，参考下，如果能改动尽量改动下。但是这个户型是坐西朝东的，就是和您那个是相反的。

希望能帮到你。

3. 高层建筑面积97平使用面积多大？

使用面积大概是在77平米到82平米之间。

97平米的房子实际使用面积大概是在77平米到82平米之间，正常情况下，如果是高层的房子，那公摊的面积大概在15平米到20平米左右。

4. 家中装修时马桶放在卫生间隔断里面好？

谢谢邀请，玻璃隔断到底是装座便里面，还是座便外呢？个人觉得，要是卫生间空间小的话，建议把玻璃隔断装外座便里面，这样可以避免洗澡的时候，冬天的时候我们会在座便器上装上座便棉垫，座上去不会太凉，装玻璃隔断就是防水溅到座便上，还有洗澡的时候，不影响外面的人使用座便，好处多多，纯属个人意见，希望对你有帮助。

5. 56平的房子有多大？

56平米的公寓实际面积为50平米左右。房屋建筑，肯定有一些公用部分，公用部分必须均摊到每一户去。公摊面积的的多少，取决于所在小区的公用部分的多少。如果是步梯小高层公寓，小区设计又没有更多的休闲娱乐区域，公摊面积在百分之二差不多。

6. 一般厨房和卫生间多大好？

厨房在选择好样式，确定好布置方式前提下，满足使用功能和使用方便原则的条件下厨房的大小才是最好的！厨房的大小如下：满足使用功能：即厨房有生加工区（采摘）、清洗区（水槽）、二次加工区（切割）、熟加工区（燃气灶）、熟暂存区、生储存（冰箱）厨房的样式。厨房分开放式和封闭式2种样式。2种样式都满足功能要求和使用方便的原则为基础，开放式和封闭式只是在门的有无做出的选择，其它方面都一致的相同。厨房的布置方式。厨房的布置样式分为：1字形、U字形、L形、双排形这4种房式。1字形布置。采摘区大于等于400mm，清洗区（水槽）大于等于600mm，二次加工区（切割）大于等于500mm，熟加工（燃气灶）大于等于900mm，熟暂存区大于等于500mm，冰箱大于等于700mm。长度共计：3600mm。橱柜宽度600mm，人操作区宽度大于等于800mm。宽度共计：1400mm。

小结：1字形厨房布置的空间是长*宽：3600mm*1400mm=5平方。即厨房面积大于等于5平方最好。

U字形布置方式。一边采摘区大于等于400mm，冰箱700mm，一边长度为：1100mm。中间清洗区（水槽）大于等于900mm。另一边二次加工区（切割）大于等于500mm，熟加工（燃气灶）大于等于900mm，熟暂存区大于等于500mm，另一边长度：1900mm。长度取最长为共计：2500mm。橱柜宽度600mm，人操作区宽度大于等于900mm。宽度共计：2100mm。

小结：U字形厨房布置的空间是长*宽：2500mm*2100mm=5.3平方。即厨房面积大于等于5.3平方最好。

L字形布置。一边采摘区大于等于400mm，二次加工区（切割）大于等于500mm，熟加工（燃气灶）大于等于900mm，熟暂存区大于等于500mm，冰箱大于等于700mm。另一边清洗区（水槽）大于等于900mm。长度为：3000mm橱柜宽度600mm，人操作区宽度大于等于900mm。宽度共计：1500mm。

小结：U字形厨房布置的空间是长*宽：3000mm*1500mm=4.5平方。即厨房面积大于等于4.5平方最好。

双排形布置。一边二次熟加工（燃气灶）大于等于900mm，熟暂存区大于等于500mm，二次加工区（切割）大于等于500mm。另一边冰箱大于等于700mm，清洗区（水槽）大于等于900mm，采摘区大于等于400mm，二次加工区（切割）大于等于500mm。长度为：2000mm橱柜宽度600mm，人操作区宽度大于等于800mm。宽度共计：2000mm。

小结：双排形厨房布置的空间是长*宽：2000mm*2000mm=4平方。即厨房面积大于等于4平方最好。

卫生间在选择好样式，确定好布置方式前提下，满足使用功能和使用方便原则的条件下厨房的大小才是最好的！卫生间大小如下：满足使用功能：洗手台、马桶（蹲便）、淋浴、洗衣机（可选）卫生间的样式卫生间分为开放式和干湿分区2种样式开放式是指淋浴、马桶（蹲便）、洗手台在一起没有经过特殊的隔离干湿分离是马桶（蹲便）与淋浴在一起形成一个封闭的空间，与洗手台分开。卫生间样式需要的尺寸！马桶淋浴区洗手台开放式卫生间的尺寸是洗手台长大于等于是600mm，淋浴区和马桶（蹲便）左右放置长度大于等于需要900mm，总长度大于等于1500mm。宽度大于等于1200mm

总结：开放式卫生间的长*宽=1500*1200=1.8平方。即卫生间大小大于等于1.8平方最好。

干湿分区卫生间尺寸是洗手台长大于等于600mm。淋浴和马桶（蹲便）在一起长度是1000mm，总长度大于等于1600mm。宽度大于等于1500mm。

总结：干湿分区卫生间的长*宽=1600*1500=2.4平方。即卫生间大小大于等于2.4平方最好。

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7. 三房二厅二卫实用面积86平米小吗？

三房二厅二卫86平米不小了，我家就是3+2+2，只要空间布局设计合理，有效利用空间，就不会感觉空间拥挤和狭窄，设计的重要性就在于此，一个靠谱的设计师可以把你家原来86平米的房子打造得进去一看就是110平米-120平米的房子视野效果，而且满足所有的房间实用功用需求，合理的布局在空间的重要性非常重要，装修新房最不能省的就是设计费